|
|
|
|
|
|
|
提要：2011年5月19日，由新浪地產、新浪房產(微博)、中房網三大房地產行業首席網絡媒體聯袂主辦的民生地產沙龍在北京海航大廈召開。眾多來自政府部門、行業協會、房地產及產業鏈供應商單位代表共同出席民生地產沙龍。新浪地產采訪了唐山德生防水材料有限公司董事長李德生，就本次沙龍主題---"民生地產、安居保障、社會責任"發表企業看法。
2011年5月19日，由新浪地產、新浪房產、中房網三大房地產行業首席網絡媒體聯袂主辦的民生地產沙龍在北京海航大廈召開。眾多來自政府部門、行業協會、房地產及產業鏈供應商單位代表共同出席民生地產沙龍。新浪地產采訪了唐山德生防水材料有限公司董事長李德生，就本次沙龍主題---"民生地產、安居保障、社會責任"發表企業看法。
唐山德生防水材料有限公司董事長 李德生
新浪地產：2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區改造入市，房地產市場結構面臨調整，您覺得會對公司工程市場產生哪些影響呢？
李德生：1000萬套保障房入市會給建材行業提供巨大的商機，但如果想要做好保障性住房，必須得有一個責任倒推機制，各個環節不出現問題，才能取得好的結果，不能讓大家覺得保障房就是低品質，低價格，低投入，這就跟國家意愿相悖逆了。
新浪地產：貴公司最近有哪些保障房項目？
李德生：德生是專業的防水工程企業，，最早三四年前就開始介入保障房，近期的保障房項目主要是在沈陽和唐山。
新浪地產：很多企業認為保障房薄利，不是特別愿意介入這個行業，您是如何看待這個問題？公司有沒有針對保障房推出一些新產品，新技術？
李德生：保障房的工程量非常大，如果企業真的介入，承擔的責任非常大，會引起很大的社會效應，我們公司還是比較愿意做保障房項目的，20項有專利的核心技術都應用到了保障房建設中，公司最高端的技術就是建筑不拆防水不漏。
德生防水做保障房項目時提供的是系統性解決方案，即萬年牢防水系統，這是一種防排水結合技術，因為如果單單只做了防水，但是不能排水，會造成很嚴重的問題，萬年牢系統不但能夠解決這些問題，而且成本也是比較低的。并且建立責任在先，結果承諾機制。因為每一個保障房項目，一是前期設計、選材設計要介入。二要預算要保證。專業人干專業的事兒可以取得好的結果，如果項目中，裝修完了之后出現漏水的情況，公司會承擔賠償責任，這對企業的壓力很大，必須要有充分的資金預算。若是公司采取了這樣的機制，肯定能取得好的效果，因為保障房不是低端的產品，需要保證品質，注重功能性需求。
另外，德生公司現在采用施工日志照片化的管理方法，自己施工過程中的每一個環節和節點都要全部做完了拍成照片，由匯總中心傳到審批中心。施工日志照片化，這是我們內部的體制，也是作為銷售的工具，放在專門的網站上對甲方的開發商開放。而且日志化照片后面會附有小文字說明，看質量是如何控制的，這樣也有利于信息化和住宅產業化進程。
